賃貸ビル紹介
賃貸ビル紹介
テナント様が日々安全に日常の業務に力を注いでいただけるように、そしてビルを訪れるお客様が安心してご来館いただけるように「安全・安心・きれいな館内」を心掛け、快適にご利用いただけるビルを目指しております。
また、法定点検や消防関連にも力を入れており、消防に於いては管轄消防署より防火対象物の特例認定を受けているビルがあるなど、各テナント様にも高い評価をいただいております。
全てはテナント様とご来館いただくお客様の為に･･･を合言葉にこれからも尽力して参ります。
また、法定点検や消防関連にも力を入れており、消防に於いては管轄消防署より防火対象物の特例認定を受けているビルがあるなど、各テナント様にも高い評価をいただいております。
全てはテナント様とご来館いただくお客様の為に･･･を合言葉にこれからも尽力して参ります。
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| 津田沼パスタビル | 新津田沼パスタビル |
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| はまゆうパスタビル | ロッソパスタビル |
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| マロニエ通りパスタビル |
賃貸ビルに対する取組みについて
各パスタビルの店舗や事業所をご利用になられる皆さまに、安全で安心できる環境をご提供できるよう、次のような対応を実施しております。
尚、ビルの規模や設備によって実施されている内容が異なります。
各項目を実施しているビルについて、略称にて表記しておりますので合わせてご確認ください。
尚、ビルの規模や設備によって実施されている内容が異なります。
各項目を実施しているビルについて、略称にて表記しておりますので合わせてご確認ください。
| 津･津田沼パスタビル | 新･新津田沼パスタビル |
| は･はまゆうパスタビル | ロ･ロッソパスタビル |
| マ･マロニエ通りパスタビル |
安全の為に
| 機械警備 | 津･○ | 新･○ | は･○ | ロ･－ | マ･－ |
| 侵入警報を感知した際、警備会社が駆けつけて状況確認を実施し、必要に応じて 警察署との連携をとります |
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| 火災警報受信対応 | 津･○ | 新･○ | は･○ | ロ･○ | マ･－ |
| 火災警報が発報した際、警備会社が駆けつけて初期対応を実施し、必要に応じて 消防署との連携をとります |
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| エレベーターとセキュリティシステムの連動 | 津･－ | 新･○ | は･○ | ロ･－ | マ･－ |
| 警備セット中のフロアにはエレベーターは停止しません また、警備解除中でもエレベーター内の専用キーを作動させることで エレベーターを停止させない事も可能です |
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| 消防設備等定期点検 | 津･○ | 新･○ | は･○ | ロ･○ | マ･○ |
| 自動火災報知設備・各種消火設備（器具）・連結送水管・非常警報設備・ 非常放送設備・非常電源設備・誘導灯などの 確実な作動を確保するために 年２回の点検を実施しています （ビルの規模などによって、設置されている設備は異なります） |
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| 防火対象物点検 | 津･○ | 新･－ | は･○ | ロ･－ | マ･－ |
| 建物の用途や消防計画に基づいた、防火管理の実施状況や火災予防事項について 年1回の点検を実施しています。 防火優良認定を受けたビルは、3年に1回の点検となります。 （ビルの用途によって、点検が必要なビルのみ実施しています） |
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| 防火設備定期点検 | 津･○ | 新･－ | は･－ | ロ･－ | マ･－ |
| 防火扉・防火シャッターなどの確実な作動を確保するために 年1回の点検を実施しています |
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| 非常電源（自家発電設備）負荷運転 | 津･○ | 新･－ | は･－ | ロ･－ | マ･－ |
| 消火栓用の非常電源（自家発電設備）の確実な作動を確保するために 負荷運転と予防的保全措置を1年おきに実施しています |
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| 電気工作物巡視点検 | 津･○ | 新･○ | は･○ | ロ･－ | マ･－ |
| 電気設備に異常が無いか、屋上キュービクル・各事業所内の配電盤・ 共用部の配電盤などの点検を電気管理技術者が毎月点検実施しています |
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| 電気工作物年次点検 | 津･○ | 新･○ | は･○ | ロ･－ | マ･－ |
| 全館の電力を停止させ、ビル全体についての総合的な点検を 電気管理技術者が年１回実施しています |
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| エレベーターメンテナンス | 津･○ | 新･○ | は･○ | ロ･－ | マ･○ |
| 安全にエレベーターが運行できるように、保守点検技術者がメンテナンスや点検を 毎月実施しています（エレベーターが設置されているビルのみ実施） |
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| 昇降機定期検査 | 津･○ | 新･○ | は･○ | ロ･－ | マ･○ |
| 制御盤・巻上機・主索（メインロープ）・昇降速度・カゴ内・乗り場などの 総合的な検査を年１回実施しています（エレベーターが設置されているビルのみ実施） |
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| 建築設備定期検査 | 津･－ | 新･－ | は･－ | ロ･－ | マ･－ |
| 換気設備・排煙設備（該当なし）・非常用の照明装置・給水設備及び 排水設備の検査を、年１回実施しています ※平成28年6月の法改正により、全ビルが検査対象外になりました |
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| 特殊建築物等定期調査 | 津･○ | 新･－ | は･○ | ロ･－ | マ･－ |
| 敷地及び地盤・建築物の外部・屋上及び屋根・建築物の内部・避難施設等・ その他の調査を、２年に１回実施しています |
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安心の為に
| 消防訓練 | 津･○ | 新･○ | は･○ | ロ･○ | マ･－ |
| 各パスタビルを利用されるお客様やテナントの皆さんが、安心して来館および 従事していただけるように、全テナント参加による訓練を年２回実施しています （通報・初期消火・避難誘導などの座学ならびに実地訓練） |
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| 各種水質検査 | 津･○ | 新･－ | は･－ | ロ･－ | マ･－ |
| 飲料水を安心してご使用いただくために、簡易専用水道検査を年1回と 水質試験検査を年２回実施しています |
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| 貯水槽清掃･簡易水質検査 | 津･○ | 新･○ | は･○ | ロ･○ | マ･－ |
| 飲料水を安心してご使用いただくために、貯水槽清掃と簡易水質検査を 年１回実施しています（貯水槽があるビルのみ実施） |
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| 給水ポンプ点検･メンテナンス | 津･○ | 新･○ | は･○ | ロ･○ | マ･○ |
| 給水ポンプの状態や部品劣化の確認、ならびに必要に応じたメンテナンスなどを ポンプメーカーが年1回実施しています |
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| 各種ポンプや送排風機の点検 | 津･○ | 新･－ | は･○ | ロ･－ | マ･－ |
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給排水ポンプや送排風設備などの館内諸設備が正常に作動しているかを |
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| 空気環境測定 | 津･○ | 新･－ | は･－ | ロ･－ | マ･－ |
| 浮遊粉塵やホルムアルデヒドの量、一酸化炭素や二酸化炭素の濃度、 温度や湿度などが適正に保たれた空間でお過ごしいただけるように 年６回の測定を実施しています |
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| 害虫等の防除作業 | 津･○ | 新･－ | は･○ | ロ･－ | マ･－ |
| 衛生的な環境を提供できるように、害虫等の防除作業を定期的に実施しています （実施回数はビルにより異なります） |
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| エレベーター内監視カメラ | 津･○ | 新･－ | は･○ | ロ･－ | マ･－ |
| エレベーター内の状況を記録保存する監視カメラを設置しています その映像は１階エレベーターホールのモニターでもご覧いただけます |
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きれいな館内の為に
| 共用部の日常または定期清掃 | 津･○ | 新･○ | は･○ | ロ･○ | マ･－ |
| 各パスタビルを利用されるお客様やテナントの皆さんが、気持ち良くお過ごし いただけるように、共用部を清掃員が定期的に清掃しています |
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| 共用部の床清掃 | 津･○ | 新･○ | は･○ | ロ･－ | マ･－ |
| 光沢のある床を維持できるように、床清掃（ワックス含む）を月１回実施しています また年１回を目安にワックスの剥離作業を行なうことで、ワックスの劣化による 黒ずみや汚れを除去しています |
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| ガラス･看板清掃 | 津･○ | 新･○ | は･○ | ロ･－ | マ･－ |
| ビルの美観や各テナントが掲出されている看板の視認性を維持できるように 隔月ごとに実施しています |
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| 外壁清掃 | 津･○ | 新･○ | は･－ | ロ･－ | マ･－ |
| ビルの美観を維持する為に、年１回実施ししています |
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